WeChat ID foshanleju Intro 关注【佛山乐居】（原佛山新浪房产），这里是行业大佬、专家学者、房企商家、买房置业等群体的舆论集中营。 每次去顺德拍地都很兴奋 因为顺德现场拍卖： 爽！快！刺！激！ 今天的地块一共有三个阶段 10点开拍 10：12进入第二阶段 10：19进入第三阶段 10：30结束战斗！ 金辉地产 总价75525万+6866㎡自销人才住房+9500㎡配建 夺得大良中心区约1.7万㎡的商住地 楼面价至少16031元/㎡以上 （不考虑人才住房和建安成本） 想一下， 半个钟就用掉7个亿 出让地块位置图 ▼ 金辉怎么说？ “看好佛山，周三我们还会来” 李勇 金辉珠三角常务副总裁 此次拍地价格稍高，因为地块本身不大，配建面积却不少，加上此前北滘、容桂的两宗地块，目前已在顺德布局三项目，未来还将继续在佛山拿地。 金辉非常看好佛山地区，无论是产业还是粤港澳大湾区的未来发展，本周也将参加三水拍地。 至于目前的三个项目，包括与路劲合作的容桂项目，均为金辉负责操盘，预计打造中高端项目，此次大良地块目标群体也是东区富人。 据了解，金辉铭著系7大美学代表作品有上海海上铭著、南京金陵铭著、苏州姑苏铭著等；优步系5U价值系列则有苏州优步花园、苏州优步水岸、扬州优步学府、优步花园、重庆优步大道、沈阳优步大道等项目。 李总：大良有钱人，看好你们哦！ 网友：喵喵喵？ “成日纠结楼面价做咩，都不明你地” 智囊团 A岐智：这块37号地是大良目前最好的地了 钟演文：绝对是高价地，大良是顺德中心了。 Evan：这么小一块地，还这么多要求 卜克勒：地块小，正常本地开发商想要 Jimmy：个人认为，此地1.7万方，属于长条形，楼宇会沿路大概3-4栋这样子，可操作范围不高！优势就是配套已完善，靠近地铁口。 真相帝 不悔有你：成都的天天来~~是不是这个月都驻点在这里了~ 剑华：佛山威武啊，各地报告楼市大跌，佛山却拍地不断 色星：外企能接受更高的地价，不知道是不是在北上深玩过后到佛山来觉得地太便宜了，一副不要钱的样子。 淡定群众 Jane：成日纠结楼面价做咩，都不明你地 （大表哥：就是！） 开小差的同学 奈何：主持人会撩啊 Winson：隔着电脑都能感受到主持人诡异的光 效率很高的主持人，比心！ 楼面价的那些事 “看看就好，别纠结” 75525万（拿地价格）/[68658.88㎡（计容建筑上限）-9180㎡（规定无偿移交配建）-2868㎡（其他配套设施）-9500㎡（竞拍无偿配建面积）]= 16031 元/平米 （不算成本） 引用网友那句话： 成日纠结楼面价做咩，都不明你地！ 拍地全程回顾 “三国杀”一顿混战 今天到场的房企让大表哥有点意想不到，只有七家： 1号碧桂园，2号永进，3号华润，5号美的，6号金辉，7号中海，8号万科 与逢沙大道地块相比，此次拍地的热度似乎稍逊一筹。上午10点竞拍正式开始，华润率先举牌，美的、金辉和碧桂园紧跟报价，价格不断攀升。在开拍仅12分钟之时，金辉直接报最高限价75525万元，竞拍转入竞自行销售人才住房阶段。主持人频频询问华润，华润代表微笑着举牌，美的和金辉也立即举牌加价，主持人临时调整增幅为500平米每次。在第二阶段，华润、美的和金辉互不相让，三雄争霸。 开拍19分钟，美的直接叫价至最高限制6866平米，转入竞配建阶段。华润抢先报300平，金辉和美的也不甘示弱，频频加价，现场再度陷入混战。在金辉报1500平后，主持人再次临时把增幅上调至500平米每次。随着战况白热化，美的退出战局不就，成都永进突然杀入举牌，现场又演变成为金辉、华润与成都永进的“三国杀”。最终在10:30左右，金辉以总价75525万+6866㎡自销人才住房+9500㎡配建将该地块收入囊中。 滑动看图文直播全程 10:28 成交！6号金辉拿地！ 10:28 2号成都永进和6号依然互相较劲。最新报价来自6号，9500㎡。 10:26 5号看似暂时退出战斗，2号接替了他的位置，与3、6号混战，2号报7000平，6号报7500平。 10:25 2与3号陷入搏斗，3号最新报4000平，6号不紧不慢举牌，3号再应战，报5000平。 10:23 成都永进2号突然杀入报价，3号华润继续应价3000平。 10:21 3、5、6号三家又陷入混战，但报价频次明显变慢，最新3号报1200平。 10:21 开始竞无偿移交给政府的配建部分。3号华润又率先报价300㎡，倒数2声后6号金辉应声跟进。 10:19 3号最新报6000平后，6号很快应价，随即5号杀回，报最高限制6866平，土拍进入下一阶段。 10:18 在3号华润3500平倒数第二次之际，6号金辉应价4000平，3号华润继续加价，报4500平，5号美的似乎暂时退出了战斗。 10:16 目前3、5、6号三家争雄，最新6号报3000平。 10:15 6号继续加价，主持人临时调整加价幅度为500平每次。 10:14 主持人频频咨询3号，3号微笑举牌，6、5号也随后举牌，最新3号报1200平。 10:13 然而，6号金辉似乎势在必得，直接报价登顶。进入竞自行销售人才住房面积的第二阶段。 10:11 1、3、5号多家混战，1号最新报70000万。 10:10 3号继续应价，报63000万，6、1号继续加码，3号最新报66000万。 10:10 当主持人倒数第二次时，多家开发商举牌，3号华润报60000亿，6、5号美的紧随其后。 10:08 最新报价，3号58000万。 10:07 竞拍开始，3号华润率先举牌。5号应价56000万，6号金辉随即再应价57000万。 10:05 目前，小编打探的结果来看，现场共有七家房企，金辉6号、华润3号、美的5号、中海7号、成都永进2号，还有1号碧桂园以及万科8号。土拍大战一触即发，且让我们拭目以待。 10:03 10时， 主持人为地块揭牌，并宣读地块基本情况。 09:56 目前，地块已有一次报价，来自6号金辉，报价54241万。 09:55 距离正式竞拍还有不到十分钟，地块依然暂无报价。目测现场约7家开发商参与竞拍。 09:45 土拍尚未开始，各位开发商代表已严阵以待。最新消息，中海代表也已赶到竞拍现场。 09:36 从到场的房企来看，碧桂园、华润、美的、金辉和成都永进这一众熟悉的小伙伴们都来了。 09:34 上午9：30，乐居小编已抵达此次大良土拍的第一现场。 地块实踩 距离3号线规划站点不到千米 宗地位于大良街道云近东区37-3号，锦上路以北、海山路以西位置，占地17164.72平，西北侧桂畔上东区，东侧为敏捷畔海御峰，且紧邻大良顺峰小学、顺峰中学等教育配套，距离地铁3号线驹荣北路(规划站点)不到千米。此外，地块处于大良中心城区，环绕桂畔上东区、天悦湾花园、绿茵花园、明日华府等成熟小区，配套完善，生活氛围浓厚。 大良地块出让位置航拍图（摄影：王孜硕 制图：何颖欣） 地块目前已经围蔽起来，表面基本平整，有少数瓦砾和青草，部分为农田。小编实踩地块附近分布数个新旧楼盘，南向可见顺峰小学及顺峰初级中学;东侧为云近滨河公园，有挖掘机在清理河道淤泥，公园设施整体非常新。 地铁3号线驹荣北路站就在地块的西北方，站点已经对部分道路进行围蔽施工，从地块最靠近地铁站的位置步行到站点，约600多米。此外，沿着驹荣路南行500多米，可到达顺峰山公园牌坊。 地块周边一览（摄影：何颖欣） 地块指标方面，要求容积率≥1.0且≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。地块内须配置社区卫生服务中心、邮政支局、派出所等6项设施，总建筑面积不少于9180平，以及配套相应数量的车位。至于自行销售人才住房部分，销售价格不得高于11800元/平。 区域楼盘 最低均价18000/平起 目前区域在售楼盘不多，主要有顺德绿地中心、天悦湾花园、敏捷畔海御峰、顺德恒大帝景、顺德华侨城等五大项目，产品类型丰富，洋房商铺别墅皆有。其中，顺德绿地中心洋房已售完，商铺在售；天悦湾花园也进入销售尾声。 大良地块出让位置示意图 此外，敏捷畔海御峰主打套内82-270平米三四房，毛坯装修均有选择，套内均价18000-27000元/平不等;顺德恒大帝景主打大户型，建面300-317平五房单位，均价约20000元/平；顺德华侨城500-800平别墅单位，总价约1000-5000万/套。 周三下午3点， 三水北江新区靓地网拍 【戳我查看地块详情】 还没加入乐居直播群？ 想看全程详细土地直播？ 扫描下列二维码或添加好友【fsgoufang】 私聊“拍地”，即可加入群聊 >①中国人拼命买房的6大原因，你不得不服。 >③世茂超24亿拿下奇槎地块，3.9万㎡配建+8.28万㎡自持毫无压力！ >④三水也要抢头条！北江新区连推3地，又将创新高？ >⑤禅桂交界罕见双地铁靓地8650元/平起拍，村民7500元/平回迁！ 点击“阅读原文” 看今日地块视频直播回顾 Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account